Airbnb co-host 和全托管的区别是什么？
Co-host 是您授权协助管理 Airbnb 房源的人，可以只做几项，也可以承担较完整的服务。全托管说的是管理方答应承担哪些日常运营工作。平台里给了什么权限，不能替代双方对清洁、维修和整体服务的书面约定。
- 仅日历权限：能查看日历。
- 日历与消息权限：能与住客沟通、查看日历，不能修改日历。
- 完整权限：可管理房源、定价、日历和订单，其他权限以 Airbnb 的当前说明为准。
平台权限见 Airbnb 官方 co-host 权限说明 ↗；核对日期：.
什么房东适合只找 co-host，什么房东适合全托管？
您愿意继续亲自管房、已有可靠的本地安排，只想把几项工作交出去，有限范围的 co-host 合作可能够用。您希望管理方把住客入住和两次入住之间的工作一起统筹，全托管更贴近这个需要。无论选哪种，都要写清您还负责什么，以及负责的人不在时由谁接手。
| 要说清楚的工作 | 只委托部分任务 | 全托管 |
|---|---|---|
| 定价与日历 | 只做委托的部分，其余由房东负责 | 日常管理范围写进协议 |
| 住客沟通与现场问题 | 明确谁回消息、谁能到现场 | 管理方统筹，覆盖范围和处理方式事先说清 |
| 清洁与维修 | 明确谁安排、检查和联系维修 | 管理方协调，费用和审批额度另列 |
| 房东保留的工作 | 未委托的任务需要自己安排 | 房屋适用规定、保险和房东责任仍须核清 |
Airhomes 的全托管会在书面协议里写清什么？
Airhomes 在一份书面协议下承担日常全托管，包括定价、住客沟通、清洁协调、维修协调和业主报表。公开托管费为总预订收入的 15% + GST 起。您这套房的具体范围、审批额度、另付费用和条款，都在开始管理前书面确认。
- 把收费基数和另付费用一起看，不能只比百分比。
- 看清哪些维修和其他支出需要您审批，以及报表列哪些收入和成本。
- 房源账号权限、收款安排、已确认订单和结束合作时的交接责任，都要说清。
你们在奥克兰已经在管房子了吗？
还没有。我们现在在管的 36 套房都在基督城。奥克兰房东拿到的是同一份书面评估：看地址、看楼、看当地清洁和维修能不能按时到位，再算账。做不好的地址，评估里会直接说。
基督城房东可以先看业主页上的现行条款和运营记录。奥克兰房东先看当地评估范围，再决定要不要合作。