已经有管理公司的房东
换管理公司，要办哪几件事。
换管理公司，说到底是三件事：现有协议要提前多久通知，已经确认的订单怎么接，交接怎么办。下面一条一条说。想知道我们能不能接，可以先要一份书面评估，评估不收费，不用先通话。
两个工作日内书面回复。不打电话（除非您希望我们打），不催签，不收费。
4.86 · 7,700+ 条房客评价 · 连续七年 Airbnb Superhost
换的时候要办什么
三件事，按这个顺序来。
- 01
先看现有协议的通知期
从您手里现在这份协议开始：通知要提前多久、怎么通知、有没有最短期限、提前结束要不要付费用。这几条决定最早什么时候能换。我们没看到协议，替您判断不了，所以这一步只能您自己对着原文核。
- 02
已经确认的订单照常入住
订下的客人还是会来。把已确认的订单列出来：入住日期、订在哪个平台；再说定每位客人到退房前由谁负责。交接日期按这些订单来排，别让哪位客人找不到人。在 Airhomes 的协议里，已确认的订单和交接责任也是按书面协议履行完毕。
- 03
交接本身
说清楚哪些要交、哪些不交：日历和定价、客人消息记录、清洁排班、钥匙和门锁权限、供应商联系方式，还有房源账号和收款设置由谁控制。别默认这些会自动转过来，一项一项要书面确认。门锁密码和客人个人资料要走受控的交接，别放进普通邮件。
收费
如果换到我们这里。
- 总预订收入的 15% + GST 起。
- 任何一方提前 30 天通知即可结束，无退出费。
服务范围、费率和条款，都在签约前书面确认。
免费书面评估
说说您现在这套房，两个工作日内书面回复。
告诉我们房子在哪、什么户型、现在怎么管。知道现有协议什么时候能换的话，也写上。资料齐了，我们给一份书面适配结论，外加保守、基准、较好三种收入情景。我们不会去联系您现在的管理公司。
填表格，或者直接发邮件到 owners@airhomes.co.nz。
更方便用文字联系？ 微信 · Min · WhatsApp · 电话 · Min · 021 0246 0515
留言在新西兰时间周一至周五处理。
协议不设固定期限，任何一方提前 30 天书面通知即可结束，已确认的订单按书面协议履行完毕。服务范围、费率与条款都在签约前书面确认。
免费获取书面房产评估
这张表格需要 JavaScript。没有的话，请发邮件告诉我们姓名、房产位置、现在怎么用，以及您想要什么。
我要提前多久通知现在的管理公司？
以您和他们签的协议为准。通知期限、通知方式、有没有最短期限，都要看协议原文。我们看不到您的协议，不替您下结论；您可以把这几条发给我们，我们在评估里一并考虑。
已经订出去的客人怎么办？
已确认的订单照常履行。交接日期按订单来排，每位客人到退房前由谁负责，交接前要说定。Airhomes 的协议不设固定期限，任何一方提前 30 天书面通知即可结束，已确认的订单与交接责任按书面协议完成。
我有不止一套房，能只换其中一套吗？
可以先问。什么房型、几套房都可以来问，不设名额；每个地址单独评估。
要先告诉现在的管理公司吗？
不用。要书面评估不收费，也不用签任何东西。要不要通知、什么时候通知，您按现有协议自己定。
两个工作日书面回复
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