基督城本地团队 · 服务奥克兰业主

一套市中心三房,十二个月总预订收入 $192,489。发来地址,两个工作日给书面判断。

单套房产,2025 年 8 月 29 日至 2026 年 7 月 31 日,经该业主同意发布。这不是预测。

4.86 · 7,700+ 条房客评价 · 连续七年 Airbnb Superhost

公开费率

费率一行写清。

  • 总预订收入的 15% + GST 起。
  • Airhomes 内部设置费 NZ$0。
  • 任何一方提前 30 天通知即可结束,无退出费。

摄影、保洁、布草、合规与锁具等第三方实付成本另计,不包含在管理费内。多套房源与开发项目按项目单独报价,不套用这个公开费率。

单套房产,十二份业主对账单

一套市中心三房,十二个月 $192,489。

$192,489

总预订收入——客人实际支付的金额。

301 / 337

已售出间夜 / 该区间总天数。

173

独立入住次数。

$12,595

表现最弱的月份(6 月)。

数据来自该房产 2025 年 8 月 29 日至 2026 年 7 月 31 日的十二份月度业主对账单,经该业主同意发布,地址不公开。这是一个真实结果,不是预测,也不是对任何其他房产的收益保证。

查看完整案例研究,含十二份对账单 ↗

第三方可核查

评价请去 Airbnb 上看,不要只看我们的网站。

我们管理的每一套房源都有公开的 Airbnb 页面。随便点开一套,评分和评价自己看。

浏览全部 36 套住宿 ↗

免费书面评估

把地址发过来,两个工作日内书面回复。

告诉我们地址、房型和现在的用途。资料完整时,您会收到书面适配结论,以及保守、基准、较强三种收入情景——不需要先通话,也不需要先付费。

请提交咨询表格,或直接发送邮件至 owners@airhomes.co.nz

想直接聊? 021 0246 0515 · WhatsApp · 微信

留言在新西兰时间周一至周五处理。

优惠适用于经书面评估适配、且位于可交付区域的新签管理协议:不设固定期限,任何一方可提前 30 天书面通知结束;已确认订单与交接责任仍按书面协议完成。下一批 5 套适配房源免 Airhomes 内部上线设置费;摄影、保洁、布草、合规、锁具及其他第三方实付成本不在减免范围内。所有服务范围、费率与优惠均在签约前书面确认。

免费获取书面房产评估

安全咨询表格需要启用 JavaScript;否则,请通过邮件发送姓名、房产位置、当前用途及希望讨论的结果。

业主常见问题

从具体地址开始,而不是用城市范围替代房产判断。

基督城上线准备清单 · 奥克兰上线准备清单

Airhomes 可以评估一个具体房产地址吗?

可以。下方私密测算工具的初步评估在您的浏览器中运行,该地址不会发送给我们,也不会进入分析数据或公开网址。若通过上方表格提交地址,它会经加密连接送达业主团队,仅用于为您出具书面评估。确认适配前,我们还会核对楼宇规则、门禁、停车、清洁重置、维修覆盖与房东的决策边界。

可以确认某个城区或街道范围都能服务吗?

可以对一个明确范围做评估,但地图边界不等于范围内每套房都获得服务保证。每个地址仍要单独看楼宇条件、进场路线、供应商覆盖与经济性,才能签订书面协议。

房东人不在新西兰,可以做民宿托管吗?

可以。房源与渠道、定价、住客沟通、订单管理、清洁与维修都由我们承担,您不需要参与日常运营,也不需要人在新西兰。每套房产每月出具书面对账单,收入、成本与 GST 分项列出。

现在已经有托管方或合作房东(co-host),可以换成 Airhomes 吗?

可以,而且不需要等现有协议到期:Airhomes 的协议不设固定期限,任何一方提前 30 天书面通知即可结束,交接前已确认的订单照常履行完毕。先拿到书面评估,再和现在的安排对比。

基督城无人陪同民宿是否统一适用 60 晚上限?需要 resource consent 吗?

并非统一上限。按截至 2026 年 8 月 24 日的公开规则,多数位于 50dB 机场噪音范围外的住宅区,无人陪同住宿通常最多 8 位住客、每 12 个月 60 晚;部分 Banks Peninsula 居民区、小型定居点、Residential Large Lot zone 与农村无人陪同住宿可到 180 晚。部分机场噪音范围内的住宅区需 resource consent,特定 overlay 与商业区规则不同。以上为公开规则的一般概述,不构成法律或规划意见;请用 District Plan Property Search 核对分区,并向市议会取得该房产的书面确认。

房产潜力 · 私密规划工具

先用一组清晰假设,了解房产可能的经营区间。

根据您自己的设定,比较保守、预期和较好三种短租经营情景。结果立即显示,可随时调整,不需要先留下联系方式。

您在这里输入的内容不会被发送、保存、写入网址或用于追踪;当前版本完全在浏览器内计算。

展开私密测算工具

房产与经营假设

房产与经营假设

选择新西兰地区建议,或继续手动输入完整地址。选择或离开地址栏后会自动生成初步评估;资料不会上传。

NZ$220
55%
对住客较重要的设施
可自行调整的规划假设

以下起始值不是实时市场数据。请按您想测试的情景调整;结果按整百纽币显示,避免制造虚假精确感。

面向房产业主

从第一封邮件到第一位住客,每一步都有控制。

  1. 01

    邮件沟通

    告诉我们房产位置、现状和您想要的结果,我们会如实回复适配判断——没有任何义务。

  2. 02

    上线准备评估

    确认呈现、内容、门禁、维修与运营方面需要完成的工作。

  3. 03

    书面管理方案

    约定范围、费用、双方责任、审批额度与报告方式。

  4. 04

    完成设置并上线

    由我们完成约定的房产准备、内容、渠道与运营交接。

  5. 05

    复核并持续改善

    根据首几个报告周期优化定价、房源呈现与运营重点。

发来地址,拿到书面答复。

两个工作日,书面回复,含保守、基准、较强三种收入情景。不需要先通话,也不需要先付费。

获取免费书面评估