基督城 Airbnb 托管与民宿代管
我们管的一套三卧 · 2025 年 10 月至 2026 年 9 月
$206,087
一年客人实付，含 GST 和清洁费。真实订单，不是预测。
我们的两卧，一年也做到了 $100,000 以上。
两个工作日内，免费给您这套房一份详细收益预估。不打电话，不收费。
- ★ 4.86 8,000+ 条住客评价
- 7 年 连续超赞房东
- 36 套 正在托管
交给我们，您不用再操心。
- 自有保洁团队不外包，每次同一个标准。
- 一小时内回复客人Airbnb 回复率 100%。
- 每月对账单每笔订单、每笔费用都列明。
- 短租 consent 代办基督城的申请，我们准备、我们递交。
36 套房，每一套都在 Airbnb 上公开接受评价。
业主怎么说
Min & Charles have been our fantastic townhouse property managers for 5+ years. Communication is clear and reliable, and they’re always helpful when something comes up. They take care of issues quickly and with minimal fuss, so the whole experience feels very hands-off for us. I highly recommend you check them out!Min is an outstanding short-term property manager! She is super responsive, efficient, and genuinely takes great care of both the guests and the property. Managing my short-term rental has been hassle-free thanks to her dedication.We’ve had a great experience with Min and Charles. They are both friendly, reliable and very easy to work with. Communication is always clear and they are quick to respond whenever we need anything. They take great care of our property and make managing our Airbnb so much easier. We really appreciate their help and would happily recommend Min and Charles to other property owners.民宿托管费用，很简单。
- 15% + GST 起按总预订收入算
- NZ$0 设置费新签的下 5 套适配房源
- 30 天通知即可退出，无违约金
上架前的首次深度清洁、拍照、补齐布草等一次性支出，按实代付，不加价。
看一份对账单样张
每月收到什么
每月一份对账单：钱怎么算，一行一行看得见。
下面是我们每月发给业主的对账单的版式（2026 年 9 月版）。金额、姓名、地址都已隐去，只留结构。
第 1 页 · 月度对账单
预订收入
- 租金收入，含客人付的清洁费
- 减：平台与支付手续费
- 减：管理费（按您的协议）
- 减：清洁费
- 减：住宿 GST
- 加：GST 定额返还（8.5%）
- 您的预订净收入
结算调整
- 上月结余
- 减：协议约定的费用与房产开支（明细在后面）
- 本期结余
第 2 页：税务发票。第 3 页起：每一笔预订按入住日列出，含平台费、管理费、清洁费、GST 和您的净收入，以及每笔房产开支。
服务范围和地区
Airhomes 是基督城本地的短租管理公司，做 Airbnb 代管和短租托管，民宿、度假屋托管都做：从房源上架、定价、住客沟通，到清洁、维修协调和每月对账，都在一份书面协议里说清楚。在 Airbnb 上，我们的房东名是 Airhomes。
房子在坎特伯雷（Canterbury）其他地方或塞尔温（Selwyn）？也可以发来地址。我们会单独看当地清洁、维修和日常运营能否接得住，再确认是否适合托管。
常见问题
我的房子能做短租吗？
多数住宅不申请 consent，每年最多可接待 60 晚；需要 consent 的，我们代办。具体看地址，评估里会写清楚。 基督城 consent 代办 →
我人在海外，可以吗？
可以。日常都由我们管，每月对账单发到您邮箱；邮件、微信、WhatsApp 都能联系。
维修谁做主？
每次 NZ$300、每月 NZ$600（含 GST）以内的日常维修我们直接处理；超过的先问您，紧急安全问题除外。
钱怎么到我手里？
每月一份书面对账单，次月 8 日至 14 日之间打款。
不想做了怎么办？
任何一方提前 30 天书面通知即可结束，没有违约金；已确认的订单照常完成。
我现在有管理公司，能换过来吗？
能。什么时候能换，看您现有协议的通知期。 换管理公司要做什么 →
房子不在基督城？
坎特伯雷其他地方和塞尔温也可以先发地址，我们看当地能否接得住再答复。奥克兰另有页面。 奥克兰 Airbnb 托管 →
把地址发过来。
- 发来地址
- 收到书面预估
- 同意后 5–7 个工作日上线
两个工作日内书面答复。免费，不合适就当没这回事。
免费评估我的房子也可以直接联系：
更方便用文字联系？ 微信 · Min · WhatsApp · 电话 · Min · 021 0246 0515
留言在新西兰时间周一至周五处理。